Испания

1f97229e87b1451b589c4Испания — государство на юго-западе Европы. Столица страны — Мадрид. Испания занимает большую часть Пиренейского полуострова, 4/5 территории Иберийского полуострова, Канарские и Балеарские острова общей площадью 504 782 км? (вместе с небольшими суверенными территориями на африканском побережье, городами Сеута и Мелилья). Средняя высота поверхности Испании 650 метров над уровнем моря. Страна является одной из самых гористых стран Европы.
Испания имеет сухопутные границы с Францией, Португалией, Андоррой и английской колонией Гибралтар. Под управлением Испании находятся Сеута и Мелилья (на территории Марокко) и острова Велес де ла Гомера, Алусенас и Чафаранас. Территория страны на востоке и юге омывается Средиземным морем, на западе — водами Атлантического океана. Испания находится на пересечении важных морских и
воздушных путей, связывающих Европу с Африканским и Американским континентами.

Климат

Status-weather-clear-iconИспания является одним из самых тёплых государств в Западной Европе. Средняя годовая температура на побережье Средиземного моря составляет 20 градусов тепла. Для Испании характерны очень глубокие внутренние климатические различия, и она только условно может быть целиком отнесена к средиземноморской климатической области. Эти различия проявляются как в температуре, так и в годовых суммах и режиме осадков.
На крайнем северо-западе климат мягкий и влажный со слабыми колебаниями температуры в течение года и большим количеством осадков. Постоянные ветры со стороны Атлантики приносят много влаги, главным образом зимой. Лето жаркое и влажное.
Во внутренних частях страны, на плато Старой и Новой Кастилии и Арагонской равнине, сказывается влияние плоскогорно-котловинного рельефа, значительной высоты и местного континентального воздуха. Для них характерно относительно малое количество осадков (не более 500 мм в год) и резкие колебания температуры по сезонам.
Время
Разница — минус 2 часа по отношению к московскому времени: когда в Москве 12:00 — в Испании 10:00, на Канарах – минус 3 часа.

Виза

obrazec-zapolneniya-ankety-na-zagranpasportИспания входит в Шенгенскую зону. Для въезда в Испанию необходимо иметь загранпаспорт и шенгенскую визу. Для стандартной (перелет — отель — перелет) туристической поездки до 30 дней обычно выдается одноразовая шенгенская виза «С» с коридором:

  • в 30 (ранее 45) суток и продолжительностью пребывания 30 дней (при подаче через туристическое агентство по системе ВИЗА-ТУР).
  • на срок бронирования проживания и авиабилета при подаче самостоятельно или по доверенности.

Срок рассмотрения:

  • 3-4 рабочих дня, если срок поездки до 30 дней,
  • 10 рабочих дней, при сроке поездки 30-90 дней.

Документы, необходимые для получения туристической визы:

  • Загранпаспорт (со сроком действия не менее 4,5 месяцев на момент поездки). Если паспорт чистый (не имеет никаких отметок о получении виз), тогда необходимо дополнительно предоставить старый загранпаспорт (если был) или его ксерокопию. Если есть два действующих заграничных паспорта, то необходимо предоставить в посольство оба
  • Справку с места работы с обязательным указанием должности и оклада (оригинал). Для неработающих (студентов, домохозяек, пенсионеров) — справку с работы лица, оплачивающего поездку и спонсорское заявление от этого лица
  • Документ подтверждающий финансовую состоятельность: справку о покупке валюты (из расчета 50 у.е. на день пребывания в Испании) или, при наличие счета в банке — выписку со счета.
  • Ксерокопию всех страниц внутреннего паспорта, ксерокопия первой страницы загранпаспорта.
  • 2 фотографии размером 3х4.
  • Бронь с подтверждением об оплате отеля или испанского туроперератора (ксерокопия, если поездка до 30 дней, если более — оригинал).
  • Авиабилеты или подтверждение о бронировании авиабилетов туда и обратно.
  • Медицинская страховка на все виды помощи на весь срок пребывания с минимальным покрытием 30.000 долларов США. Действие полиса должно распространяться на все страны Шенгенской зоны.
  • Анкетные данные. При заполнении графы «Контактный или рабочий телефон» указывайте действительные рабочие телефоны. Консульство Испании оставляет за собой право осуществления контрольных звонков по указанным телефонам и отказа в выдаче визы в случае предоставления ложной информации.
  • Для студентов ВУЗОВ и учащихся средних, общеобразовательных, специальных и технических учебных заведений необходимо предоставить копию справки из учебного заведения. В период каникул — копию студенческого билета.
  • Для пенсионеров — копию пенсионного удостоверения.
  • Копия свидетельства о рождении детей до 18 лет (если ребенок едет в сопровождении родителей, а их фамилии не совпадают или если ребенок едет с одним из родителей).
  • Оригинал нотариально заверенного разрешения от одного из родителей (если ребенок едет с другим родителем).
  • Оригинал нотариально заверенного разрешения от обоих родителей (если ребенок до 18 лет едет в сопровождении другого лица).

Внимание! Нотариально заверенное разрешение от родителей или опекунов на выезд несовершеннолетних детей без сопровождения обоих родителей или в сопровождении одного из них принимается в оригинале и только при наличии апостиля (специального штампа о легализации. В Москве ставится в Министерстве юстиции Российской Федерации — на документах, исходящих от организаций и учреждений, непосредственно подведомственных министерству).

При оформлении визы несовершеннолетнему ребенку, выезжающему в сопровождении одного родителя, необходимо предоставить Оригинал нотариально заверенной доверенности от 2-го родителя по форме, определенной испанским консульством.
В случае, если брак расторгнут, обязательно требуется доверенность от второго из родителей. Если, в силу других обстоятельств, данную доверенность нет возможности получить, необходимо предоставить документ, показывающий причину отсутствия доверенности.

Виза для детей, вписанных в паспорт, оформляется бесплатно. Виза для детей, имеющих свой паспорт, оформляется в том же порядке и по той же стоимости, что и для взрослых. Если ребенок вписан в паспорт одного из родителей и достиг 6-летнего возраста, то в паспорт должна быть вклеена его фотография. Если ребенок достиг 14 лет, у него должен быть свой загранпаспорт.
Оплата рассмотрения заявления производится до подачи документов и в случае отказа деньги не возвращаются. Испанское Посольство оставляет за собой право в исключительных случаях (и только тогда, когда предъявляются документы на пребывание лишь в Испании) вместо шенгенской визы выдавать испанскую (без права выезда в другие страны Шенгенского соглашения).

Деньги, обмен валюты

b_0da454eecad9b4273d42cf22dd0e8dce-300x222С 1 января 2002 г. введен Евро, равный 100 центам. В обороте банкноты номиналом в 5, 10, 20, 50, 100, 200 и 500 евро, а также монеты номиналом в 1, 2, 5, 10, 20 и 50 центов.

Обмен денег можно произвести в обменных пунктах, гостиницах и турбюро, но лучший курс традиционно предлагается в банках, меняющих без комиссии, либо у отельного гида. Иногда берут комиссионные, но об этом всегда уведомляет надпись на обменном пункте.

По международным кредитным картам можно получить деньги в любое время суток в банкоматах, расположенных практически у всех банковских отделений. В большинстве гостиниц и ресторанов, а также во многих торговых центрах принимаются для оплаты кредитные карты и дорожные чеки ведущих мировых платежных систем. В некоторых мелких магазинах могут отказать в оплате карточкой при покупке меньше 3 евро. Следует обязательно носить с собой документы, удостоверяющие личность, их часто просят предъявить при оплате карточкой.

Налоги и сборы при покупке, продаже и содержании недвижимости в Испании

09_realtax2Продажа:

  • Налог на рост стоимости PlusValia — 0,5%

Муниципальный налог, который взимается, когда недвижимое имущество переходит к новому владельцу.

Покупка:

  • Размер налога на покупку недвижимости на вторичном рынке зависит от ее типа и целей покупателя. Налоги вычисляются исходя из кадастровой стоимости жилья, которая обычно значительно ниже, чем цена заключенной сделки.
  • Резиденты, которые приобретают жилье в качестве основного места жительства, платят налог реестра (Imposta di Registo) в размере 3% от стоимости объекта. При этом дом не должен относиться к категории “люкс”.
  • Налог реестра для не резидентов и резидентов, приобретающих второй дом, составляет 7% от оценочной стоимости.

Кроме того, не резиденты и покупатели домов для отдыха на вторичном рынке оплачивают ипотечный и кадастровый налоги (Imposta Ipotecaria e Catastale) в размере 2% и 1% от стоимости (для резидентов сумма обоих налогов — 336 евро).

  • Налог на приобретение земли под строительство в Италии — 8%; на покупку сельскохозяйственной земли — 15%.
  • Гербовый сбор (IAJD) — 0,5%
  • Нотариальные услуги — 1,5%
  • НДС для иностранцев и на покупку новостройки составляет 10%. В случае с объектами категории “люкс” размер НДС — 20%. Для резидентов, приобретающих свой первый дом, НДС составляет 4% от оценочной стоимости.

Также покупатель дома на первичном рынке платит налог реестра в размере 168 евро и ипотечный и кадастровый налог — 336 евро за два налога.

При купле-продаже коммерческой недвижимости Испании налог IVA ( НДС ) составляет 18%.

При купле-продаже вторичного жилья Испании налог 7% называется ITP.

При оформлении договора ипотеки Покупателем выплачиваются налоги и сборы:

  • Налог Hacienda — 1,6 %
  • Нотариальный сбор ~ 0,4%
  • Регистрационный сбор ~ 0,16%
  • Канцелярские расходы ~ 200 евро
  • Оплата за оценку недвижимости ~ 300 евро

Покупка земельных участков:

  • Ежегодный налог на недвижимость (ICI) в Италии устанавливают муниципалитеты — он колеблется от 0,4% до 0,7% от кадастровой стоимости объекта.

Земля в Испании является таким же объектом купли-продажи, как и строения. Другими словами, любое физическое или юридическое лицо (в том числе иностранное) имеет полное право приобрести в частную собственность участок земли.

Однако здесь имеется огромное количество нюансов. Одна из проблем – предназначение того или иного земельного участка, установленное государством. Перед оформлением сделки необходимо тщательно ознакомиться с документами об использовании интересующего покупателя участка.

В Испании есть земли, которые предназначены только для сельскохозяйственных нужд или представляют историческую, археологическую ценность, и застраивать их запрещено. Нельзя строить менее чем в cта метрах от береговой линии – испанская конституция предусматривает, что прибрежная зона и пляжи находятся в собственности государства. В 1988 году в Испании был принят национальный закон «О берегах» (LeydeCostas), подтверждающий и расширяющий права государства на прибрежную зону.

В Испании практически вся земля находится в частной собственности. Участки земли продаются и могут в дальнейшем быть использованы под застройку. Покупка участка, на котором не предполагается постройка в ближайший год, облагается налогом – 7% + нотариальные затраты. Возведение любого здания сопровождается получением лицензии на конкретные проекты с ограничениями для данной местности. Как правило, высота зданий не может превышать трех этажей.

Расходы на содержание недвижимости:

Муниципалитет города со строгой периодичностью выставляет владельцу недвижимости следующие счета:

  • на оплату налога на недвижимое имущество IBI. Он составляет примерно 1% от кадастровой стоимости имущества и взимается один раз в год. Эти средства направляются в городскую казну и используются для благоустройства города. Точный размер налога зависит от кадастровой стоимости недвижимости и от региона Испании.
  • Налог на вывоз мусора (около 50 евро в год, в зависимости от города).

С иностранцев, не проживающих постоянно в Испании, ежегодно взимается налог на капитал (Impuesto Extraordinario Sobre el Patrimonio). Величина этого налога регулируется властями каждой из испанских автономий, и может составлять от 0,2% от кадастровой стоимости недвижимости.

Кроме того, владелец недвижимости оплачивает компаниям-поставщикам абонентскую плату за электричество, телефон и Интернет, а также расходы по этим позициям, согласно индивидуальным счетам (0,09 евро кВт/ час – электричество, 0,5- 0,8 евро за кубометр воды). В зависимости от выбранных компаний и уровня потребления, эти расходы могут составлять в среднем 100-150 евро на семью из трех человек в месяц.

Обязательными являются и коммунальные выплаты. Их сумма определяется товариществом собственников и зависит от числа владельцев, размера и качества коммунального имущества, наличия или отсутствия бассейна, теннисного корта и т.д. Коммунальные расходы на содержание недвижимости в порядке обязательны и в том случае, если владелец недвижимости не проживает в ней большую часть времени.

Связь

svyazНаиболее удобный способ для совершения международных звонков – это телефонная карточка, которую можно приобрести в магазинах и в палатках Tabaco. Воспользоваться льготными тарифами на переговоры можно с 22.00 до 6.00, а также действуют в праздничные дни. Осуществляя звонки в Испанию набирайте комбинацию: 8->10->34-код города, не используя «0»->номер абонента. Для того чтобы позвонить в Россию необходимо набрать комбинацию: 007->код города->номер абонента. Главпочтамты Испании работают 24 часа без выходных.

Полезные номера телефонов

Телефон Туристической Информации «ТУРЭСПАНЬЯ» — 901-300-600.
Справочная телефонной службы по Испании — 003.
Служба точного времени — 093.
Справочная о движении автобусов, дежурных аптеках и т. д. — 098.
Национальная полиция — 091.
Местная полиция — 092.
Скорая медицинская помощь — 061.
Cruz Roja («Красный Крест») — 22-22-22.

Транспорт

traffic resources with a globe and suitcasesИнфраструктура общественного транспорта в Испании развита великолепно. Автобусная и железнодорожная сеть дают возможность, потратив минимум финансов добраться до любого нужного места. Стоимость билета на автобус-экспресс гораздо ниже стоимости билета на междугородний поезд, также они гораздо быстрее довезут вас до нужного пункта. Электрички стоят практически вдвое ниже автобусов. В Барселоне можно приобрести билет Т-1 для десяти поездок на электричке и автобусе, билет Т-2 – рассчитанный на электричку и метро. Стоимость поездки в такси составляет примерно 1 евро/км, такси можно ловить на улице либо вызывать по телефону. На острова можно попасть посредством пассажирских судов либо с помощью авиаперелета от местных компаний.

Аренда автомобиля

5448-1Прокат автомобиля можно осуществить в аэропортах, на больших вокзалах и в любой прокатной фирме. Для того чтобы можно было арендовать автомобиль необходимо иметь международные водительские права, быть не моложе 21 года, и иметь стаж вождения 1 год и более. Стоимость аренды будет зависеть от размера страховки, срока проката и марки выбранного транспортного средства – не менее 35 евро/день. Сумма оставляемого залога составит от 100 евро. Оплачивая кредикой стоит помнить, что залог чаще всего будет блокироваться на карте. Итак, стоимость аренды включает в себя страховку (бывает что неполную), также, получая машину с полным баком, необходимо ее вернуть в таком же состоянии – при этом стоимость бензина не будет в ходить в стоимость аренды.

Магазины

fda1e6b829dbРабочие часы местных магазинов: с 9.00 до 13.00, с 13.00 до 16.00 – отдых на сиесту, и далее с 16.00 до 20.00.
За покупками проще всего отправляться в большие города – Малагу, Мадрид, Барселону. El Corte Ingles – это самая крупная национальная сеть супермаркетов. В этих магазинах можно приобрести все, от самых мелких бытовых покупок до крупных хозяйственных. Все предлагаемые супермаркетами товары хорошего качества. Во время выезда из страны можно осуществить возврат налога на добавленную стоимость по системе Tax Free, совершается он при покупке товаров на сумму, превышающую 180 евро при предъявлении заранее оформленного чека на таможне.
Особой популярностью среди сувенирной продукции пользуются кастаньеты, статуэтки в виде национальных персонажей, веера, толедская сталь – ножи и кинжалы.