Как правильно выбрать и быстро купить квартиру

 

+7 (495) 518-65-21

 

Определиться с бюджетом покупки и видом недвижимости

Специалист быстро сориентирует Вас какую квартиру и где Вы сможете приобрести за имеющиеся у Вас средства. За одни и те же деньги, например, можно купить однокомнатную квартиру в центре, либо купить 2 комнатную квартиру в районе третьего транспортного кольца, либо купить трёхкомнатную квартиру на окраине.

 

База квартирПоиск квартиры в базах квартир и в других источниках в соответствии с вашими пожеланиями

Помимо общедоступных баз данных по купле-продаже квартир, мы используем профессиональные, содержащие планы, фотографии, описания и технические параметры объектов. Широкие возможности предварительного выбора значительно сокращает время поиска подходящего варианта для покупки квартиры в Москве.

 

Телефонный обзвон

Телефонный обзвонСделав первые звонки по телефонам, Вы узнаете, что всё не совсем так, как написано в объявлении. Хорошо, если Вы это поймёте из телефонного разговора, чаще, многие нюансы, скрытые в текстах объявлений о продаже недвижимости, доходят до покупателей через ноги. А в особо тяжёлых случаях – после сделки.

Грамотный телефонный обзвон отсеивает более половины предложений из подобранного списка. Часть объектов недвижимости, оказывается, продана, часть – «под залогом», у некоторых владельцев поменялись цены или планы на продажу, некоторые варианты завязаны на нереальные «альтернативы», а по другим, даже в телефонную трубку, торчат уши возможных юридических проблем и последствий.

 

Организация просмотров

При продаже в Москве и ближайшем Подмосковье практически всех объектов недвижимости (даже недорогих комнат) их владельцы пользуются услугами риэлторов. Квартиры стоят немалых денег и в одиночку заниматься мало знакомыми процедурами продажи и оформления собственной недвижимости рискуют не многие. Поэтому будьте готовы – показывать квартиру Вам будет, скорее всего, не её собственник, а специально обученный человек. Опытный продавец всегда покажет и отметит лучшие, наиболее выигрышные стороны объекта и постарается промолчать или скрыть недостатки квартиры.

Риэлтор с Вашей стороны вовремя «откроет глаза» на недостатки квартиры, что избавит Вас от невыгодной покупки или поможет значительно снизить цену на нее.

 

Проведение юридической экспертизы

Юридическая экспертизаСколько собственников, кто они, где они, все ли будут присутствовать при заключении договора, нет ли несовершеннолетних собственников, получено ли согласие супруга(ги) , кем были предыдущие собственники и т д.

Подлинные ли, вообще, документы, которые Вам показывают, как правильно оформить соглашение об авансе или предварительный договор.

Все это лучше поручить нашим юристам, т.к. ошибки и дилетантство в этом вопросе могут стоить слишком дорого.

 

Сбор и подготовка пакета необходимых документов

У некоторых документов, необходимых для сделки купли-продажи, ограничен срок действия, поэтому, зачастую, они требуют обновления.

Мы подскажем, какие это документы, поможем обновить такие документы или проконтролируем их обновление продавцом или риэлтором покупаемой Вами квартиры.

 

Проведение сделки купли-продажи квартиры

Этому предшествует оформление ряда сопутствующих документов и закладка покупателем денег в банковскую ячейку. Это если сделка купли-продажи «прямая», а не альтернативная и у покупателя есть столько «живых» денег. Если сделка «альтернативная», то количество ячеек, договоров, документов, участников процесса и их представителей возрастает лавинообразно. Каждый при этом тащит одеяло на себя. Бывают случаи, когда в последний момент одна из сторон меняет предварительные договорённости. Иногда из-за этого сделки на своём финальном этапе разваливаются.

 

Государственная регистрация

Право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации. Поэтому поздравлять с покупкой квартиры Вас можно только после получения зарегистрированного договора купли-продажи и Свидетельства о собственности.

Мы поможем Вам быстро зарегистрировать сделку, правильно составить Договор купли-продажи.

 

Передача квартиры от продавца к покупателю, оформление акта приема-передачи

Процесс выписки прежних владельцев, передача ключей и фактический переезд не всегда проходят своевременно и гладко. На практике можно столкнуться с тем, что прежнему владельцу некуда выписаться. Либо он всячески затягивает освобождение уже не принадлежащего ему жилья. Если история квартиры и права на неё всех прежних владельцев не проверены должным образом, то неприятные сюрпризы могут ожидать и через несколько лет после покупки такой недвижимости.

 

Позвоните нам и мы проконсультируем Вас по всем вопросам!

 

+7 (495) 518-65-21

Консультации бесплатно!